מחשבון משכנתא מידע לפני שימוש
כל מה שצריך לדעת לפני שמתחילים לחשב משכנתא
מחפש להבין כמה תשלם כל חודש על המשכנתא שלך? הגעת למקום הנכון. המחשבון הבא יעזור לך לחשב את ההחזר החודשי לפי סכום ההלוואה, ריבית ותקופת החזר – בקלות ובשקיפות
?מחשבון משכנתא – למה זה כל כך חשוב
לקחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות הכי גדולות שתקבל בחיים
כדי לדעת בדיוק למה אתה נכנס, חשוב להבין איך לחשב משכנתא – לא בערך, אלא באמת
לשם כך יצרתי את מחשבון המשכנתא הזה: כלי פשוט ונוח שמאפשר לך לבצע סימולציית משכנתא ולקבל תמונה ברורה של ההחזר החודשי לפי סכום ההלוואה, הריבית ותקופת ההחזר שבחרת
המטרה שלי היא לא רק שתדע את המספר – אלא שתבין את המשמעות
כי החזר חודשי זה לא רק עוד תשלום – זה מה שישפיע על התקציב שלך, על החסכונות, ועל שאר ההוצאות המשפחתיות
חשוב להבין גם את יחס ההחזר החודשי שלך, ולוודא שהוא מתאים ליכולת הכלכלית שלך לאורך זמן
?איך מחשבים משכנתא
החישוב נעשה לפי שיטת שפיצר – החזר חודשי קבוע שכולל גם ריבית וגם קרן
מה שתכניס למחשבון הוא
סכום ההלוואה
מספר השנים
ריבית שנתית
והמערכת תחשב עבורך בדיוק כמה תשלם כל חודש – ממש כמו סימולציה של בנק
?איך עובד החישוב במחשבון
מחשבון המשכנתא מבוסס על שיטת שפיצר – השיטה הנפוצה ביותר להחזר משכנתאות בישראל
בשיטה זו, ההחזר החודשי נשאר כמעט קבוע לאורך כל התקופה. בכל תשלום אתה מחזיר גם חלק מהקרן וגם את הריבית, כשהיחס ביניהם משתנה: בהתחלה תשלם יותר ריבית ופחות קרן, ובהמשך יותר קרן ופחות ריבית
כך תוכל לדעת בדיוק כמה תשלם כל חודש – ולתכנן נכון את התקציב שלך
?רגע, ומה הלאה
הרבה פעמים ההחזר החודשי נראה סביר – אבל כשמסתכלים על כל התמונה הפיננסית, מבינים שצריך לבדוק את ההכנסות, הביטוחים, הפנסיה והחסכונות – כדי לוודא שאתה לא שם את עצמך בלחץ מיותר
כאן נכנס תכנון כלכלי נכון – במיוחד אם זו המשכנתא הראשונה שלך
אני מזמין אותך לבדוק יחד איך כל זה משתלב בתמונה האישית שלך